Инвестиции в недвижимость Испании
Испания – страна сказочных перспектив. Инвестиции в ней надежны и выгодны. При правильном выборе объекта вложения, годовая прибыль может составить 7-24%. Выбрав ликвидные объекты компании GBH Smart Investment, можно уже в первый год получить ощутимую прибыль.
Причины инвестиций в недвижимость Испании
Перед принятием решения стоит определиться с целями и задачами. Причинами, инвестирования в недвижимость являются:
- высокая ликвидность проектов и стопроцентное получение прибыли;
- популярность королевства на международной арене;
- наличие благоприятных условий для развития малого и среднего бизнеса.
Не менее популярным видом инвестирования является сдача недвижимости в аренду. При средней стоимости квадратного метра €2700 и более, цена на жилье колеблется в пределах €30000-35000. Ежемесячная аренда составляет €450-600, что зависит от популярности региона. С учетом расходной части проекта чистый доход арендодателя составит €4000. Выходит, что приобретенное по приезду в Испанию квартира или дом окупит себя в течение 10 лет. С учетом роста стоимости квадратного метра, это произойдет на пару лет раньше.
Испания – страна, где можно заработать, инвестируя в недвижимость
Жилье, расположенное на популярных курортах, обладает максимальной привлекательностью. Выгода инвестиций зависит от правильного выбора вариантов. Условно их можно разделить на 2 вида:
- недвижимость в районе Средиземноморья – застройки охватывают большую часть (Barcelona, Costa Dorada, Costa Brava, Costa Blanca, Costa del Sol), доходность бизнеса составляет 5%;
- недвижимость на Канарах и Балеарских островах – годовая прибыль от сдачи квартир в аренду может составить 15%, лучшим вариантом покупки недвижимости является остров Тенериф.
Получить компетентную консультацию, помощь в подборе недвижимости для инвестирования поможет наша компания. У нас всегда в запасе имеется пара выгодных предложений.
Какая недвижимость лучшая для инвестиций в Королевстве?
От выбранного вида недвижимости зависит стабильность дохода и быстрое достижение целей. С точки зрения экспертов, нужно останавливать выбор на недвижимости средней стоимости. Экономически-выгодными вариантами считаются:
- апартаменты – жилье просто в обслуживании, окупается быстро;
- таунхаусы – совмещают достоинства отдельно стоящего дома и квартиры, от предыдущего варианта отличаются свободой пространства и высоким уровнем комфорта (содержание помещения не требует колоссальных затрат).
Независимо от целей инвестирования в недвижимость, мы готовы к сотрудничеству с арендаторами. В соответствии с заявленными требованиями готовы предложить оптимальные варианты решения проблемы.
Вложения в коммерческую недвижимость
Под коммерческой недвижимостью подразумеваются офисы, торговые, административные помещения и склады. Аренда считается перспективной для лиц, знающих толк в малом и среднем бизнесе.
В зависимости от предназначения, площади делятся на свободные (частные) и государственные. В сравнении со вторым вариантом, первый считается более дорогостоящим. Арендовать государственную недвижимость по бюджетной стоимости не получится, поскольку вы не являетесь гражданином Испании. Поэтому, единственным вариантом вложения инвестиций в коммерческую недвижимость являются свободные площади.
Срок окупаемости бизнеса для иностранцев
Стоимость коммерческой недвижимости для последующей сдачи начинается от €100-150 тыс. Жилье востребовано на рынке услуг и расходится быстро. Приобретение недвижимости по ипотеке требует внесения половины необходимой суммы. Выгодная система кредитования позволяет найти нужную сумму без промедления.
Окупаемость недвижимости начинается моментально, после сдачи жилья в аренду. Опыт зарубежных и местных инвесторов показывает, что сдача недвижимости в аренду в районе Солнечного или Золотого берега покрывает расходы на содержание и ипотечный кредит в течение года. Доходность проекта составляет 10% и более.
Годовая рентабельность проекта
Показатели доходности от аренды недвижимости немного выше европейских:
- жилье в районе курорта – составляет от 7.5% до 13% годовой рентабельности;
- офисные и складские помещения – 5-6%;
- недвижимость для проживания студентов – 7-8%
Инвестиции в недвижимость – профессиональная помощь
Испания – страна, занимающая лидирующие позиции в сегменте инвестиций. Прогнозные данные экспертов подтверждают стабильность бизнеса и обеспеченность будущего инвесторов. На сегодняшний день инвестиции в недвижимость – быстрый и верный способ разбогатеть. Не знаете с чего начать, где взять деньги и сколько их нужно? Профессиональная консультация специалистов GBH Smart Investment поможет с выбором объектов, заключением сделок и юридическим сопровождением.