Несмотря на трудности, вызванные пандемией коронавирусной инфекции, инвестиции в недвижимость Испании имеют будущее. Прогнозные данные экспертов компании GBH Smart Investment позволили посмотреть на проблему, с другой стороны. Мы уверены, что последствия COVID-19 откроют возможности, о которых инвесторы и покупатели забыли, начиная с 2008 года.
«После победы над «новой чумой» малый и средний бизнес претерпит изменения. Онлайн рынок покажет другие возможности, станет не временным, а постоянным. В силу консерватизма сегмента, рынок недвижимости будет затронут в меньшей степени. Покупатели и инвесторы в поисках объектов всегда пользовались и будут пользоваться возможностями сайтов. Первоначальные впечатления создавались после просмотра фото и видео, оценки преимуществ. Не исключено, что виртуальные туры станут популярнее, чем были до кризиса. Однако, суть инвестирования в недвижимость останется прежней: клиенты по-прежнему изучают сайт, знакомятся с представителем агентства, самостоятельно приезжают в офис, визуально осматривают объекты, прицениваются к ним и только потом делают выводы о целесообразности сделки. Так что глобальных трансформаций в технике продаж не ожидается. Наличие популярного сайта с инвестиционно- привлекательными объектами никогда не теряло и не потеряет актуальности».
Рынок недвижимости в Испании после COVID-19 – когда возобновят авиасообщение?
Реалии сегодняшнего времени позволяют сделать вывод, что турбизнес испытал кризис и настоящий провал. Однако, это мало затронуло рынок недвижимости. Временная «турбулентность» не отразилась на нем. Причина того заключается в твердом сдерживании цен собственниками жилья. Состояние финансовой независимости придает им уверенность и ощущение комфорта. Но и в этом сегменте стоит ждать изменений в виде выгодных цен.
Эксперты предполагают, что главными покупателями недвижимости выступят местные и зарубежные инвесторы, целью которых станет получение прибыли в пределах 3-8% годовых от сдачи в аренду жилья и коммерческой недвижимости. Рентабельность пошатнется, но незаметно. Цены планомерно опустятся. Прогнозы компании показывают скорое появление новых активов, собственники которых не так безболезненно пережили кризис. Не все владельцы инвестиционно- привлекательной недвижимости (кроме Барселоны) выстоят. Из-за отсутствия туррынка некоторые из них претерпят поражение. Скорее всего в ближайшем будущем мы станем свидетелями серьезных скидок на покупку элитной недвижимости.