La mayor\u00eda de los inversores saben que invertir en bienes inmuebles residenciales y comerciales es una excelente manera no s\u00f3lo de guardar el capital , sino tambi\u00e9n de incrementarlo. Al mismo tiempo, esas inversiones requieren recursos financieros significativos. Sin embargo, los inversores potenciales no deben desesperarse antes de tiempo. Puesto que, existe la inversi\u00f3n inmobiliaria individual y la colectiva.<\/p>\n
En el caso de que el inversor decide comprar un apartamento como propiedad privada, solo puede recurrir a dos fuentes de recursos. Estamos hablando de un pr\u00e9stamo de familiares sin intereses o un pr\u00e9stamo hipotecario para la compra de una vivienda en concreto.<\/p>\n
Lo bueno del primer caso, es que se trata de una cuota sin intereses. Es decir, el inversor solo tendr\u00e1 que devolver el dinero que ha pedido prestado. Una desventaja significativa de este modelo es que no todos pueden contar con parientes tan generosos y adinerados.<\/p>\n
Pero muchos m\u00e1s de los inversores potenciales pueden beneficiarse de las hipotecas. Existen diferentes programas hipotecarios, para participar en algunos de ellos, es suficiente con tener un peque\u00f1o capital inicial.<\/p>\n
Este modelo de inversi\u00f3n tambi\u00e9n tiene inconvenientes. El inversor que decide aprovecharlo debe tener un trabajo bien pagado con ingresos cotizables. La hipoteca incluye un sobrepago apreciable, que se abonar\u00e1 al banco en intereses del pr\u00e9stamo. La mayor\u00eda de los programas hipotecarios est\u00e1n dise\u00f1ados para un per\u00edodo de prolongaci\u00f3n de 5 a 30 a\u00f1os.<\/p>\n
En el caso de que usted haya tomado la decisi\u00f3n de solicitar una hipoteca, es necesario elegir a una de las entidades bancarias m\u00e1s grandes y estables del mercado. Hoy en d\u00eda, en Rusia estos bancos son Sberbank, Alpha Bank, VTB, Promsvyazbank y otros.<\/p>\n
La inversi\u00f3n colectiva en bienes inmuebles cada a\u00f1o est\u00e1 ganando m\u00e1s popularidad entre los inversores nacionales. En t\u00e9rminos de beneficio personal y seguridad financiera, es preferible invertir los propios ahorros a trav\u00e9s de compa\u00f1\u00edas espec\u00edficas. Estas pueden establecerse\u00a0 de diversas formas jur\u00eddicas y organizativas. Por ejemplo, corporaciones de inversi\u00f3n y construcci\u00f3n.<\/p>\n
Con la ayuda de estas empresas, aparte de invertir su dinero en apartamentos, los inversores tambi\u00e9n pueden adquirir distintas propiedades de car\u00e1cter\u00a0 comercial. Por ejemplo, oficinas u hoteles.<\/p>\n
La funci\u00f3n principal de dichas empresas es seleccionar el objeto de inversi\u00f3n que mejor se ajuste al pedido de los inversores. Adem\u00e1s, se responsabilizan del apoyo t\u00e9cnico y legal de la transacci\u00f3n.<\/p>\n
El inversionista potencial debe prestar especial atenci\u00f3n a los programas de inversi\u00f3n colectiva creados para personas con capital financiero reducido. Para participar en un proyecto de este tipo, puede invertir una cantidad m\u00ednima de 100 000 rublos. Evidentemente, la aparici\u00f3n de este plan de inversi\u00f3n hace que la inversi\u00f3n inmobiliaria sea mucho m\u00e1s accesible.<\/p>\n
El inversor que ha decidido participar en un programa colectivo de inversi\u00f3n inmobiliaria, se encuentra ante un dilema dif\u00edcil. En primer lugar, debe elegir en qu\u00e9 invertir. Las principales opciones son dos:<\/p>\n
Este problema de elecci\u00f3n se puede observar desde dos puntos de vista diferentes. En primer lugar, se puede ver desde el \u00e1ngulo de los gastos necesarios. En segundo lugar, el \u00e1ngulo de la rentabilidad futura.<\/p>\n
El precio promedio por metro cuadrado de bienes inmuebles comerciales supera por 15-25% al de la vivienda. Sin embargo, alquilarlo ser\u00e1 dos veces m\u00e1s caro.<\/p>\n
Por lo tanto, desde un punto de vista financiero, la inversi\u00f3n colectiva en propiedades comerciales no residenciales es m\u00e1s conveniente.<\/p>\n
El crowd-investing se puede definir como la organizaci\u00f3n del proceso de inversi\u00f3n,\u00a0 que permite participar a un n\u00famero ilimitado de inversores con capital escaso. A posteriori , al compartir las ganancias del activo de inversi\u00f3n, los beneficios se dividir\u00e1n en partes proporcionales a las inversiones entre todos los coinversores.<\/p>\n
La inversi\u00f3n colectiva o conjunta en una variedad de propiedades es una buena soluci\u00f3n que permitir\u00e1 al inversor multiplicar sus ahorros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La mayor\u00eda de los inversores saben que invertir en bienes inmuebles residenciales y comerciales es una excelente manera no s\u00f3lo de guardar el capital , sino tambi\u00e9n de incrementarlo.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1108,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1107","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gbhsi.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1107","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gbhsi.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gbhsi.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gbhsi.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gbhsi.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1107"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gbhsi.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1107\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1109,"href":"https:\/\/gbhsi.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1107\/revisions\/1109"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gbhsi.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1108"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gbhsi.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1107"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gbhsi.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1107"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gbhsi.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1107"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}